Заказать звонок
Заполните данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Что выгоднее в Краснодаре: купить квартиру в новостройке с ремонтом или без
06.08.2018
Количество покупок квартир в новостройках Краснодара растет с каждым годом, а вместе с ними растет и доля предложений от застройщиков о продаже недвижимости «под ключ». Квартиры с чистовой отделкой пользуются все большим спросом. Мы постарались выяснить, чем объясняется востребованность жилья с финишной отделкой в новостройках, действительно ли выгодно покупать квартиры с ремонтом или все-таки экономнее приобретать недвижимость без отделки, а затем, делать ремонт самостоятельно.
Варианты отделки в новостройках Краснодара
В настоящее время девелоперы, работающие в Краснодарском крае, предлагают покупателям недвижимости несколько вариантов отделки квартир
Самый «примитивный» — так называемая «черновая» отделка. Покупателю жилья в этом случае достается не «доведенное до ума» помещение без стяжки пола, межкомнатных перегородок, штукатурки на стенах. В наличии имеется только входная дверь, стеклопакеты, обычно неважного качества, и радиаторы.
Второй вариант — жилье с «предчистовой» отделкой, то есть квартира, подготовленная к основным ремонтным и отделочным работам: наклейке обоев, укладке полового покрытия.
Еще один вариант — квартиры с чистовой отделкой или квартиры «под ключ» с ремонтом. В такое жилье покупатель может сразу завозить свою мебель и праздновать новоселье.
Четвертый вариант — полностью готовая квартира с ремонтом и мебелью. В этом случае покупатель получает вместе с ключами в новостройке жилье, готовое для жизни.
Что выгоднее: квартира с ремонтом или без
Конкретные расчеты, которые подтвердили бы экономическую выгоду при приобретении жилья с определенным вариантом отделки, произвести нельзя. Сравнивать траты на типовой ремонт от застройщика, и ремонт, который сделал владелец квартиры на свой вкус, — не корректно.
Однако, эксперты утверждают, что самостоятельный ремонт покупателю недвижимости обходится намного дороже, чем ремонт, который выполняет застройщик. Разница стартует от 200 тысяч рублей и объясняется тем, что девелопер покупает отделочные и строительные материалы крупным оптом и значительно дешевле, чем обычные покупатели.
Однако, эксперты утверждают, что самостоятельный ремонт покупателю недвижимости обходится намного дороже, чем ремонт, который выполняет застройщик. Разница стартует от 200 тысяч рублей и объясняется тем, что девелопер покупает отделочные и строительные материалы крупным оптом и значительно дешевле, чем обычные покупатели.
К тому же, выгода от приобретения того или иного варианта отделки определяется не только экономией денег, но и другими преимуществами. Не надо быть опытным аналитиком, чтобы понимать, что для последующей сдачи жилья в аренду, выгоднее покупать квартиру с ремонтом, а еще лучше с мебелью. В этом случае вы не будете ждать окончания отделочных работ, организованных самостоятельно, а сразу же пригласите в квартиру постояльцев.
Выгоднее покупать квартиру с отделкой и кубанцам, которые покупают жилье в ипотеку. В этом случае ремонт и мебель будут сразу включены в стоимость, и изыскивать на них дополнительные средства не придется.
Еще одна выгода от квартиры с ремонтом — экономия времени и нервов. Обычно ремонт занимает от 1,5 до 6 месяцев и требует постоянного контроля за бригадой подрядчиков. Приобретение готовой для жизни квартиры эти проблемы решает.
Несомненно, у жилья с ремонтом или с ремонтом и мебелью есть свои «минусы», и если покупатель не готов с ними мириться, то никакая экономия не заставит его сделать выбор в пользу квартиры с «финишной» отделкой.
Приобретая недвижимость с ремонтом от застройщика покупатель ограничен в выборе интерьерных решений. У него и соседей по подъезду могут быть квартиры-«близнецы» из-за одинаковой отделки, а в некоторых случаях, даже мебели. Да и качество ремонта жилья может быть не таким высоким, как хотелось бы новым владельцам.
Так что квартира без ремонта с «черновой» или «предчистовой» отделкой может быть выгодна тем, кто желает отделать жилье «под себя» и не торопится с переездом. Сэкономить на самостоятельном ремонте могут и покупатели с золотыми руками, которые в состоянии сами наклеить обои, уложить полы и плитку.
Выгоднее покупать квартиру с отделкой и кубанцам, которые покупают жилье в ипотеку. В этом случае ремонт и мебель будут сразу включены в стоимость, и изыскивать на них дополнительные средства не придется.
Еще одна выгода от квартиры с ремонтом — экономия времени и нервов. Обычно ремонт занимает от 1,5 до 6 месяцев и требует постоянного контроля за бригадой подрядчиков. Приобретение готовой для жизни квартиры эти проблемы решает.
Несомненно, у жилья с ремонтом или с ремонтом и мебелью есть свои «минусы», и если покупатель не готов с ними мириться, то никакая экономия не заставит его сделать выбор в пользу квартиры с «финишной» отделкой.
Приобретая недвижимость с ремонтом от застройщика покупатель ограничен в выборе интерьерных решений. У него и соседей по подъезду могут быть квартиры-«близнецы» из-за одинаковой отделки, а в некоторых случаях, даже мебели. Да и качество ремонта жилья может быть не таким высоким, как хотелось бы новым владельцам.
Так что квартира без ремонта с «черновой» или «предчистовой» отделкой может быть выгодна тем, кто желает отделать жилье «под себя» и не торопится с переездом. Сэкономить на самостоятельном ремонте могут и покупатели с золотыми руками, которые в состоянии сами наклеить обои, уложить полы и плитку.
Мнение эксперта
В Краснодаре все больше девелоперов предлагают покупателям несколько вариантов отделки квартир в одном жилом комплексе. Среди них — строительная компания АСК. Заместитель генерального директора по маркетингу СК АСК Денис Сериков отмечает возрастающий спрос на жилье с готовым ремонтом и мебелью. «Взлет» интереса к квартирам «под ключ» представитель одного из ведущих застройщиков региона объясняет многочисленными «плюсами» предложения и действительной экономической выгодой.
«Преимущества для покупателя в приобретении жилья с ремонтом или с ремонтом и мебелью достаточно существенные. Во-первых, покупатель получает готовое к проживанию квартиру, что особенно актуально для переезжающих из других регионов. Во-вторых, при приобретении жилья в ипотеку, доля которой в настоящее время очень существенна, покупатель имеет возможность включить цену ремонта и меблировки в сумму ипотечного кредита, что значительно увеличивает доступность приобретения готовой квартиры. Ну и немаловажным фактором является экономия времени и денег на приобретении отделки и мебели от АСК.
В группе компаний АСК рассчитывают эффективность любого нового инструмента продаж, к которым относится и предложения различных видов отделки, меблирования квартир. Для покупателя экономия на аналогичных работах по выполнению отделки „под ключ“ составляет не менее 14%.
Выгода, связанная с увеличением доступности отделки и ремонта путем включения в ипотечный кредит, измеряется разницей в ставках на ипотечное и потребительское кредитование, которое может составлять до 15 процентных пунктов. Выгода от экономии временных затрат безусловно существует, но является индивидуальной величиной, которая коррелирует с уровнем дохода и напряженностью деловой жизни каждого покупателя», — объясняет Денис Сериков.
В Краснодаре все больше девелоперов предлагают покупателям несколько вариантов отделки квартир в одном жилом комплексе. Среди них — строительная компания АСК. Заместитель генерального директора по маркетингу СК АСК Денис Сериков отмечает возрастающий спрос на жилье с готовым ремонтом и мебелью. «Взлет» интереса к квартирам «под ключ» представитель одного из ведущих застройщиков региона объясняет многочисленными «плюсами» предложения и действительной экономической выгодой.
«Преимущества для покупателя в приобретении жилья с ремонтом или с ремонтом и мебелью достаточно существенные. Во-первых, покупатель получает готовое к проживанию квартиру, что особенно актуально для переезжающих из других регионов. Во-вторых, при приобретении жилья в ипотеку, доля которой в настоящее время очень существенна, покупатель имеет возможность включить цену ремонта и меблировки в сумму ипотечного кредита, что значительно увеличивает доступность приобретения готовой квартиры. Ну и немаловажным фактором является экономия времени и денег на приобретении отделки и мебели от АСК.
В группе компаний АСК рассчитывают эффективность любого нового инструмента продаж, к которым относится и предложения различных видов отделки, меблирования квартир. Для покупателя экономия на аналогичных работах по выполнению отделки „под ключ“ составляет не менее 14%.
Выгода, связанная с увеличением доступности отделки и ремонта путем включения в ипотечный кредит, измеряется разницей в ставках на ипотечное и потребительское кредитование, которое может составлять до 15 процентных пунктов. Выгода от экономии временных затрат безусловно существует, но является индивидуальной величиной, которая коррелирует с уровнем дохода и напряженностью деловой жизни каждого покупателя», — объясняет Денис Сериков.
Намереваетесь купить в Краснодаре квартиру с ремонтом в новостройке? Обязательно посетите Выставку недвижимости и ремонта, которая пройдет в кубанской столице 5−7 октября. Среди экспонентов выставки — ведущие строительные компании региона, которые предложат вам квартиры с готовым ремонтом и с предчистовой отделкой по специальным ценам и со скидками!
© 2017 ЮЖНАЯ ВЫСТАВОЧНАЯ КОМПАНИЯ
Краснодар, ул. Конгрессная, 1
+7 861 253-79-89
+7 861 253-79-89