Как купить квартиру в Краснодаре в ипотеку и сэкономить: 6 полезных советов

Не стоит оформлять ипотеку в первом попавшемся банке. Выбирайте кредитора внимательно, с учетом предлагаемой процентной ставки, конечной переплаты, дополнительных комиссий. Кроме того, отдавайте предпочтение надежным банкам с солидной репутацией.

Многие банки в настоящее время вводят в эксплуатацию интернет-сервисы, с использованием которых можно снизить процентную ставки, и в конечном итоге, сэкономить несколько сот тысяч рублей. К примеру, в Сбербанке среднерыночная ставка по ипотеке составляет 9,5%. Но, если использовать сервис банка на портале «Дом Клик», то можно уменьшить кредитную ставку, а также упростить процесс оформления кредита.

«У „Дом Клик“ много преимуществ. С его помощью можно, не выходя из дома, подобрать объект готового и строящегося жилья, отправить заявку и документы на выдачу ипотечного займа, заказать отчет об оценке, пообщаться в чате или с помощью телефонии с риелтором и продавцом и даже зарегистрировать договор купли-продажи через сервис электронной регистрации без посещения Росреестра. Причем времени это займет в 2 раза меньше обычного, до 3 дней. Так же „Сбербанк“ предлагает дисконт к процентной ставке по ипотечному кредиту при покупке недвижимости, размещённой на „ДомКлик“. В этом случае можно будет получить скидку к процентной ставке — 0,3%. С июня 2018 года у собственников квартир появилась возможность подавать объявления о продаже жилья на „ДомКлик“. Для таких объявлений также доступна скидка 0,3% на ставку по ипотеке», — объясняет начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Краснодарского отделения ПАО Сбербанк Евгений Надеин.

Большинство застройщиков Краснодарского края и Краснодара совместно с банками разрабатывают ипотечные программы со сниженными кредитными ставками. Так по условиям стандартного кредита на приобретение квартиры заемщику предложат кредит под 9−11% годовых, а по программе субсидирования ставок застройщиков кредитная ставка может снизиться до 6,5%.

Ставки ипотечных кредитов постоянно меняются. В последние два года банки уверенно снижают проценты по кредитам для заемщиков. Если вы уже взяли ипотеку и без нарушений ее выплачиваете, то попробуйте подать заявку на рефинансирование кредитной ставки.

«Я брал ипотеку на квартиру на вторичном рынке в 2015 году под 14,5% годовых. Уже в конце 2017 года на волне падения ставок по кредитам подал заявление в банк, с просьбой рефинансировать проценты по договору. Банк пошел навстречу и снизил проценты по кредиту до 10% годовых. Таким образом, мой ежемесячный платеж удалось уменьшить на 20%», — рассказывает житель Краснодара Александр Петренко.

У некоторых категорий заемщиков есть возможность взять ипотеку на льготных условиях. Например, у военных, молодых семей, семей со вторым и последующими детьми. Участие в федеральных и региональных программах может помочь купить жилье в кредит с экономией до 40%.

Еще один вариант, купить квартиру в ипотеку дешевле — использование материнского капитала. Сегодня размер господдержки составляет 453 000 рублей. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении кредита или погасить часть долга по ипотеке.

Независимо от семейного положения и количества детей, все заемщики могут вернуть часть вложенных в ипотеку денег с помощью налоговых вычетов. Каждому россиянину при приобретении недвижимости государство готово вернуть часть выплаченных налогов. Максимальный размер налогового вычета при покупке жилья — 13% от 2 млн рублей, то есть 260 000 рублей. Лимит компенсации по выплаченным процентов по ипотеке — 390 000 рублей.

Полученные средства можно направить на досрочное погашение ипотеки, а значит, сэкономить.

Чем быстрее заемщик отдаст деньги банку, тем выгоднее для него. Одним из способов дополнительного заработка является сдача приобретенной квартиры в аренду. Конечно, такой способ экономии подходит далеко не всем, но, если у вас есть такая возможность, воспользуйтесь ей и гасите кредит быстрее.

«Мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Выбирали с ремонтом. Теперь сдаем ее, а сами пока живем у родителей. Квартиранты платят нам ежемесячно 17 тысяч рублей и еще оплачивают коммуналку. Полученные деньги мы пускаем на досрочное погашение», — объясняет жительница Краснодара Анна Михалкова.

Купить квартиру в ипотеку в Краснодаре с головокружительными скидками можно на Выставке недвижимости и ремонта, которая пройдет в кубанской столице 5−7 октября в выставочном центре «Экспоград Юг».

В выставочном мероприятии примут участие десятки ведущих застройщиков Краснодарского края и банковских учреждений. Экспоненты предложат посетителям выставки уникальные скидки на квартиры и ипотечные программы с действительно выгодными условиями.

Хотите купить недвижимость в ипотеку в Краснодаре и сэкономить? Покупайте квартиры и дома на нашей Выставке недвижимости ремонта!