Заказать звонок
Заполните данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Телефон
Имя
Как выбирают жилье на Кубани: ТОП-5 главных критериев покупателей
23.07.2018
Еще лет пять — семь назад квартиры в Краснодаре расхватывали как горячие пирожки, невзирая на месторасположение и застройщика. Основным критерием покупателей при приобретении жилья была доступная цена. Сейчас желающие обзавестись собственной жилплощадью подходят к покупке недвижимости с большей осторожностью и предъявляют при выборе квартир и домов гораздо больше требований. Мы выяснили, какие критерии являются главными для кубанцев при покупке жилья в настоящее время.
1
Соотношение цены и качества
Покупатели в Краснодарском крае стали намного придирчивее относиться к качеству постройки жилья, но переплачивать за добротность не желают, поэтому стараются выбирать недвижимость, соответствующую высоким стандартам, но по выгодным ценам. Значение при выборе имеет планировка квартиры, тип дома, вариант отделки.
2
Наличие инфраструктуры
Сейчас уже никто не желает жить в чистом поле. При выборе квартиры или дома кубанцы голосуют деньгами за развитую инфраструктуру. Покупатели жилья отдают предпочтение жилым комплексам в непосредственной близости от школ, поликлиник, детских садов, супермаркетов и все неохотней мирятся с остановками общественного транспорта в километрах от жилья или с глухими пробками по пути домой.
3
Надежность застройщика
На фоне историй с обманутыми дольщиками и случаев со сносом самостроев кубанцы стали дотошнее проверять репутацию застройщиков при покупке жилья в новостройках. Свои деньги покупатели теперь доверяют только надежным девелоперам. Обычно это крупные компании, которые без задержек сдают объекты в эксплуатацию. При покупке «вторички» покупатели самостоятельно или с помощью риелторов проверяют документы на жилье и их соответствие законодательству.
4
Ремонт и обустройство
При выборе недвижимости в Краснодаре и Краснодарском крае покупатели хотят, чтобы им предоставили альтернативу: не все желают возиться с ремонтом, многие предпочитают квартиры с готовой отделкой. Риелторы и строительные компании отмечают возросший спрос на жилье, в которое можно сразу же въезжать и жить. Впрочем, по-прежнему высоким остается интерес к квартирам без ремонта, чтобы выполнить его впоследствии по своему вкусу.
5
Приобретение квартиры в ипотеку или в рассрочку
Одним из главных факторов при выборе жилья покупатели называют возможность приобретения недвижимости в кредит, с использованием рассрочки и привлечения дополнительных субсидий. Девелоперы идут навстречу требованиям кубанцев и предлагают совместно с банками специальные привлекательные условия ипотеки. Предоставление кредита настолько важно, что покупатели готовы платить больше за понравившуюся квартиру.
Мнение экспертов

Директор Группы компаний «ИНСИТИ» Андрей Шадрин отмечает смещение приоритетов покупателей при выборе недвижимости. Кубанцам нужны комфортные квартиры в перспективных районах по выгодной цене.
«В настоящий момент ситуация на рынке жилья очень изменилась, если раньше застройщики работали „на объемы“, это было связанно с большим притоком населения в Краснодар и высоким спросом на жилье в новостройках, то сейчас покупатели стали более разборчивы и требовательные к качеству строительства и инфраструктуре районов, в которых они планируют приобретать новое жилье. ГК „ИНСИТИ“, запуская свои новые проекты, конечно, старается соответствовать новым требованиям рынка. Сейчас основной акцент мы делаем на комплексный подход к строительству, проектируем и строим не отдельно взятые ЖК и коттеджные комплексы, а целые микрорайоны. Нам важно, чтобы помимо современной планировки своей квартиры наш покупатель получал удобный двор с детскими и спортивными площадками, парковку для личного автотранспорта, а самое главное детский сад, школу и поликлинику рядом с домом. Также большое внимание мы уделяем озеленению территории около наших ЖК. Рядом со всеми новыми комплексами будут разбиты зеленые скверы и прогулочные зоны. И реализация проектов — это не просто слова, мы уже построили и сдали несколько подобных комплексов в районе ул. Кирилла Россинского и планируем продолжать здесь комплексное строительство. Также уже реализована часть проекта в районе ул.3-я Трудовая в п. Северный», — объясняет Андрей Шадрин.

Андрей Шадрин
Директор ГК «ИНСИТИ»
Директор по развитию ГРУППЫ КОМПАНИЙ «ГИК» Иван Каширский, подтверждает, что запросы покупателей растут с каждым годом. Если пять лет назад клиенты выбирали свободные планировки и больше опирались на цену, то сегодня они предъявляют другие требования к жилью.
«Клиентов волнует обустроенность района, транспортная доступность, внешняя и внутренняя инфраструктуры комплексов. Покупатель заранее планирует жизнь в новом доме, думает о том, в какую школу пойдут дети и где будет припаркован автомобиль. Это хорошая тенденция, так как повышение спроса на благоустроенное жилье развивает город, помогает уйти от точечной застройки, строить и предлагать новые современные жилые районы. Для ГРУППЫ КОМПАНИЙ „ГИК“ такая тенденция только в радость. С самого первого нашего жилого комплекса мы продвигаем идею комплексного освоения городских территорий. Наши объекты — продуманная инфраструктура, в которой есть просторные парковки, детские площадки, места для отдыха и занятий спортом. В наших комплексах комфортно и безопасно жить. Жилье сегодня это не только удобные планировки квартир, но и район с перспективой на будущее и „ГИК“ старается соответствовать этим требованиям. Каждый новый наш проект — это шаг к идеалу и, судя по постоянному росту числа наших клиентов, мы движемся в верном направлении», — рассказывает Иван Каширский.

Иван Каширский
Директор по развитию ГРУППЫ КОМПАНИЙ «ГИК»
С тысячей вариантов недвижимости, которые соответствуют критериям покупателей, можно будет познакомиться на Выставке недвижимости и ремонта, которая пройдет в Краснодаре 5−7 октября в «Экспоград Юг». Вы взыскательный покупатель и хотите купить квартиру или дом в Краснодаре или Краснодарском крае от надежного застройщика в перспективном районе в ипотеку? Выставка недвижимости и ремонта — именно то, что нужно! Приходите и выбирайте!